中谷物流29亿元收购上海佳兆业金融中心

6月20日，上海中谷物流股份有限公司发布了关于全资子公司拟收购上海赢湾兆业房地产有限公司股权的公告。

据悉，中谷物流全资子公司上海长琨置业发展有限公司计划收购国寿恒湾（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）和金湾（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有的上海赢湾兆业房地产有限公司（标的公司）98.68%、1.32%股权。

上海赢湾股权交易对价不超过29亿元人民币，终的交易价格还须根据谈判结果确定。目前，谈判还在进行中。

据了解，上海赢湾的主要资产为上海佳兆业金融中心，本次收购完成后，上海赢湾将成为中谷物流的全资孙公司，该公司将间接持有上海佳兆业金融中心全部产权，其计划将上海佳兆业金融中心部分区域作为办公用房使用。

资料显示，上海佳兆业金融中心是佳兆业集团在上海的总部大楼，位于上海市浦东新区民生路1188号。项目总建筑面积约为77,000平方米，其中办公建筑面积约为47,000平方米，总高16层。

上海赢湾兆业房地产有限公司成立于2013年6月20日，注册资本为37.9亿元，法定代表人为聂强，主要经营范围包括房地产开发经营，物业管理，投资管理，停车场（库）经营。

据安永华明会计师事务所上海分所出具的“安永华明（2022）审字第 61394024_B25号”审计报告，上海赢湾2021年12月31日的总资产为341,541.29万元，净资产为320,351.46万元，2021年度净利润为-20,498.71万元。

此外，由评估机构上海科东资产评估有限公司以2021年12月31日为基准日，对上海赢湾主要资产上海佳兆业金融中心进行的资产评估显示，上海佳兆业金融中心的评估价值为29.07亿元。

据悉，此次的买家中谷物流主要业务为集装箱物流服务，是中国早从事国内沿海集装箱货物运输的企业之一。受益于2021年度运价上涨，中谷物流司实现营业收入122.91亿元，较上年同期增长17.97%；实现净利润24.04亿元，较上年同期增长136%。

中谷物流表示，其2020年9月于上交所主板成功上市以来，业务规模的持续增长，办公需求难以满足，须引进人才队伍等，从未来发展的角度，购置自有优质办公楼资产，设立集团总部基地，将有利于进一步提高公司综合实力和市场资信度。

公告表示，该项目所需的资金为中谷物流自有或自筹资金，对日常经营的现金流不会产生重大影响。